【供应商】建材-:防水材料市场供需平稳,未来发展乐观

    建材-:防水材料市场供需平稳,未来发展乐观

防水材料招标标准多样化,综合实力影响决策

目前地产行业的防水材料主流品牌有东方雨虹、科顺、德生等。开发商会根据楼盘本身的定位、造价、成本结构等,来确定供应商。

投标流程是确定供应商的主要方式之一。目前主要分为两大步骤,即“技术标”与“商务标”。

技术标是从质量、性能等产品的技术参数来进行评价和确认,这一步骤由集团层面进行统一评审。

执行具体项目时,主要评审商务标。商务标是对产品价格以及供应商服务水平进行评审,比如:产品系列的价格、质保期限、服务、施工能力、技术支持、付款方式、质量体系等。

大型开发商一般采用集中采购的模式,周期2~3年,合作比较多的品牌有(排名不分先后)科顺、德生、东方雨虹等。大型地产开发商因为本身的资金、背景、集团等优势,对质量的考虑占较大比重。但是,开发商来并不只是一味追求质量优先。一些地方性的开发商,更加看重性价比、经销商网络下沉程度、在当地推广力度、服务细致程度等等因素。防水材料供应商在这些方面的表现,很大程度上影响了最终决策。在大多数情况下,一旦地产企业在选定了供应商,在当前采购周期内更换的概率不大。目前具有资质的防水材料公司在全国有3000家左右,未来市场将进一步规范。主流的一般防水材料质保周期2年,地下室材料质保维修一般要维持5年。

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